Giá căn hộ tại Seoul đã giảm sau 9 tháng…Ảnh hưởng của COVID-19

Giá căn hộ tại Seoul đã giảm sau 9 tháng do các quy định bất động sản của chính phủ Hàn quốc và chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.

Theo Viện giám định Hàn Quốc vào ngày 2/4, giá căn hộ Seoul trong tuần này (tính đến ngày 30 tháng 3) đã giảm 0,02% so với tuần trước.

Theo thống kê của Viện giám định Hàn Quốc, giá căn hộ ở Seoul giảm chỉ sau 41 tuần kể từ khi giảm 0,01% trong cuộc điều tra tuần thứ ba của tháng 6 năm ngoái.

Tâm lý mua bất động sản giảm mạnh do lo ngại về suy thoái kinh tế trong và ngoài nước do dịch Corona 19, các hoạt động vay ngân hàng để mua đã dừng, cùng với đó là tăng cường chứng từ xuất vốn mua , tăng giá thuế sở hữu bất động sản dẫn đến việc không chỉ ở khu vực Gangnam mà một số khu vực phía bắc cũng có xu hướng giảm.

Các chuyên gia dự đoán rằng giá căn hộ ở Seoul sẽ tiếp tục giảm.

Do mức phạt của thuế chuyển nhượng bất động sản được lùi lại đến hết nửa đầu năm nay, nên dự báo số người bán hoặc chuyển nhượng bất động sản trên thị trường sẽ tăng cao qua đó giá bất động sản sẽ giảm xuống.

Giá bất động sản tại 4 phường thuộc quận Gangnam trong tuần này tiếp tục giảm 0,12% do nhu cầu bán tăng vọt so với tuần trước.

Quận Gangnam và Seocho đã giảm lần lượt từ 0,14% vào tuần trước xuống còn 0,16% và 0,17% vào tuần này, quận SongPa cũng giảm 0,12%.

Giá nhà ở quận Gangdong đã quay lại xu hướng giảm với mức 0.01% kể từ sau khi giảm vào tháng 7 năm ngoái.

Khu vực quận Mapo, Yongsan, Seongdong gần đây cũng ngừng tăng giá và bắt đầu giảm.

Trong đó, quận Mapo giảm 0.02% và Yongsan và Seongdong giảm 0,01%.

Khu vực quận Seongbuk đã giảm 0.03% và quận Gwangjin giảm 0.02% và quận Eunpyeong và quận Seodaemun đã ngừng tăng.

Khu vực 3 quận Nowon, Dobong, Gangbuk vẫn tăng 0,04 ~ 0,05%, nhưng mức tăng so với tuần trước đã giảm.

Ngoài ra tại tỉnh Gyeonggi (0,19%) và Incheon (0,34%) so với tuần trước thì mức tăng giá căn hộ cũng chậm lại. Khu vực Suwon và Yongin, nơi có hiệu ứng bong bóng, đã giảm đáng mức tăng.

Giá căn hộ ở Suwon giảm mức tăng đáng kể từ 0,25% vào tuần trước xuống còn 0,15% trong tuần này, trong khi khu vực Yeongtong giảm từ 0,08% xuống 0,05% trong tuần trước và khu vực Kwon Seon-gu giảm từ 0,56% xuống 0,22%.

So với tuần trước, mức tăng trưởng của chi nhánh Yongin (0.12%) và Giheung (0,13%) đã chậm lại so với tuần trước, và các khu vực như Gwacheon (-0,03%) và Bundang (-0,07%) đã tiếp tục giảm xuống mức tương tự như tuần trước.

Khu vực Danwon của thành phố Ansan (0.61%), Gozan-dong (0.55%) ở khu vực ga như Sanbon và Geumjeong-dong, thành phố Siheung (0,53%), thành phố Guri (0,53%) ở gần khu vực dự kiến phát triển, nhưng mức tăng trưởng giảm phần lớn so với tuần trước.

Busan (-0,02%) và Daegu (-0,04%) đã tiếp tục suy yếu, trong khi Gwangju đã chuyển sang giảm (0,01%) trong tuần trước. Daejeon (0,20%) và Ulsan (0,02%) cũng đã giảm.

Giá thuê chung cư trên toàn quốc đã tăng 0,04%.

Ở Seoul giá thuê đã giảm từ 0,04% vào tuần trước xuống 0,03% trong tuần này và Incheon giảm lần lượt từ 0,36% xuống còn 0,19%.